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Python Duvernois>
Les projets en cours
Les projets en cours
L’aménagement du quartier Python-Duvernois poursuit sa transformation et est désormais pleinement engagé dans sa phase opérationnelle. Les études urbaines et la programmation ont été finalisées, donnant naissance à un projet de quartier plus mixte, plus vert et agréable, créateur d’activités économiques et d’emplois, privilégiant la qualité de vie des habitants.
Le grand parc sportif et paysager central se concrétise progressivement : sa première phase a été livrée à l’été 2024 et sa seconde phase est ouverte au public depuis le 1er mai 2026. Son ouverture complète est prévue mi 2028.
Les premiers bâtiments sortent également de terre. Le lot 8-9, premier programme architectural de l’opération, sera livré à l’été 2026. Trois autres projets sont actuellement en chantier depuis fin 2025-début 2026. Enfin, les travaux d’aménagement de la rue Veber sont en cours et s’achèveront en juillet 2026.
Le parc Aretha Franklin
Ce nouvel espace vert de la capitale s’étirera de la rue Serpollet à l’avenue de la Porte de Bagnolet sur 3 hectares.
Trois phases de chantier se succèdent pour constituer ce parc paysager intégrant des activités ludiques, sportives, de détente et de loisirs. Grandes pelouses et prairies, espaces boisés et arbustifs, zones humides, dont un bassin, favorisent l’accueil d’une biodiversité animale et végétale. Des plantes régionales et adaptées aux changements climatiques ainsi que des plantes nectarifères et des arbres à baies sont privilégiés.
Le parc Aretha Franklin, en grande partie ouvert, épouse la pente naturelle du quartier évitant escaliers et fortes dénivellations. Une allée circulaire et sinueuse, de 840 m de long à terme, mène joggeurs et promeneurs, petits et grands, aux équipements sportifs et aux aires de jeux : terrains multisports, ping-pong, pelouses à activités douces, parcours aventure, jeux d’eau… Depuis mai 2026, la présence de jardins partagés et d’espaces polyvalents dédiés aux évènements culturels place le parc au cœur de la vie associative du quartier.
La 1ere partie du parc est ouverte au public depuis l’été 2024, la seconde phase depuis le 1er mai 2026. l’ouverture complète du parc est prévue mi 2028.
Plan du parc – Afficher en grand format
Le lot 8/9
Les bâtiments du lot 8/9, conçus par les agences AAVP Architecture et MAO architectes pour la RIVP, sont les premiers logements livrés dans l’opération, en juillet 2026. Face au parc, les deux ensembles de logements offrent 105 logements, dont 89 logements sociaux RIVP et 17 logements en location libre, gérés par l’association Foncière Logement (groupe Action Logement).
Ces deux nouveaux immeubles présentent de nombreuses qualités, tant en termes de construction que d’usage. La pierre apparente apporte de l’élégance tout en garantissant la longévité des façades. Tous les logements profitent de grandes baies vitrées – idéales pour l’éclairage et la ventilation naturelle – ainsi que de grands balcons ou loggias pour vivre en extérieur aux beaux jours. Les locataires disposent aussi d’espaces partagés – notamment un jardin au rez-de-chaussée et une terrasse plantée en toiture – en plus de spacieux paliers, dotés d’espaces de rangement extérieurs et éclairés naturellement.
la livraison des bâtiments est prévue à l’été 2026.
Dans le cadre de la démarche environnementale menée à Python-Duvernois, le projet des lots 8 et 9 vise une très haute performance écologique grâce à une grande diversité de mesures complémentaires.
Le bois, matériau renouvelable et capteur de CO2, est utilisé massivement, d’abord, pour les structures, où il se combine au béton, ensuite, pour l’isolation thermique, garantie par une couche de revêtement des façades en «laine de bois», une fibre issue du recyclage. Par ailleurs, les deux tiers des toitures supportent aussi des panneaux photovoltaïques pour produire une énergie locale.
Les résidences sont également raccordées à un dispositif expérimental de récupération de chaleur sur les « eaux grises ». Ces eaux évacuées, une fois utilisées pour les usages sanitaires (douche, bain, vaisselle…), constituent un réservoir de calories non négligeable. Ce système permettra de réaliser d’importantes économies d’énergie. À la saison chaude, la fraîcheur du bâtiment est préservée par la végétation présente aux deux extrémités de l’immeuble : un jardin à ses pieds, une toiture plantée à son sommet.
Lot 8/9 – MOA RIVP/Foncière Logement – MOE : AAVP Architecture / MOA Architectes
Le lot 11
La grande particularité de la barre A (lot 11) est d’être en partie démolie et en partie rénovée. Constituant un obstacle important entre la rue Louis Lumière et le parc Aretha Franklin, il a été choisi de démolir la barre A aux deux tiers, afin de lier les deux espaces. Le tiers restant, préservé, sera rénové et restructuré pour maintenir des logements sociaux accompagnés de nouveaux services, au cœur de Python-Duvernois.
65 appartements seront réinventés grâce à la réhabilitation. Une surélévation, du bâtiment, réalisée notamment en bois, et une extension de l’immeuble permettront de créer 24 nouveaux logements, une crèche publique de 36 berceaux et 2 000 m2 de locaux d’activités et de commerces. Ces derniers seront installés dans les étages et au rez-de-chaussée. Ouverts sur la rue, ils contribueront à son animation.
Depuis l’extérieur, l’esthétique des façades remises à neuf ne sera pas bouleversée. L’originalité du projet, conçu par Atelier PNG et Julien Boidot pour la RIVP, tient plutôt à ses matériaux de construction, car ce sont notamment les pierres de la structure de l’ancienne barre A qui connaîtront une deuxième vie, dans la mesure du possible, sous forme de cloisons intérieures ou d’habillage de façades.
Les garde-corps des balcons et loggias, comme les radiateurs en fonte, seront, eux aussi réemployés. Pour les éléments qui n’auront pas trouvé de nouvel usage sur place, un réemploi ou un recyclage sera privilégié.
L’immeuble aura considérablement changé, en hauteur et en longueur, mais il conservera en lui de multiples éléments et matériaux de sa vie d’avant.
Le démarrage des travaux de construction et de réhabilitation est prévu en 2026. Précédemment une partie de l’immeuble a été déconstruit, incluant la dépose des matériaux destinés au réemploi. La livraison de l’opération est attendue au début de l’année 2029.
Lot 11– MOA RIVP – MOE : Atelier PNG/Atelier Julien Boidot
Le lot 4
Le projet du lot 4, dessiné par l’Atelier Charles-Henri Tachon et Remigtonstyle, est habillé de pierre claire, comme les anciens bâtiments du quartier réhabilités. Celui-ci comprendra 85 logements, 36 sociaux RIVP et 49 en BRS (Bail Réel Solidaire) pour la Foncière de la Ville de Paris, dans deux bâtiments distincts.
Logements sociaux et en BRS partageront au rez-de-chaussée une petite cour intérieure végétalisée. Leurs halls d’accès respectifs s’ouvriront sur cet espace vert de pleine terre. En pied d’immeuble, s’implanteront également un centre de santé public, un centre médical privé ainsi qu’un local d’activités.
Comme les logements, ces deux programmes, importants pour le quartier, partageront au rez-de-chaussée une cour paysagère accessible depuis la rue Henri Duvernois.
Par ailleurs, le projet du lot 4 fait la part belle aux matériaux biosourcés, comme la laine de chanvre pour l’isolation thermique, et intègre des matériaux de réemploi, issus de la démolition de bâtiments du quartier ou d’autres chantiers parisiens. Un cahier de prescriptions environnementales, transmis aux concepteurs, détaille les objectifs que le projet doit viser sur le plan écologique. Les travaux ont été lancés au 1er trimestre 2026, et devraient s’achever à l’automne 2028.
Lot 4 – MOA RIVP – FVDP – MOE : Atelier Ch-H. Tachon et Remingtonstyle Architecture
Lot 6B
L’immeuble situé en lisière du parc Aretha Franklin offrira au quartier 61 logements tous en BRS (Bail Réel Solidaire), pour la Foncière de la Ville de Paris. Le programme comprend exclusivement des T3, T4 et T5, c’est-à-dire des logements répondant aux besoins des familles. Les commerces et locaux d’activités, largement vitrés, situés en rez-de-chaussée, contribueront à l’animation de la nouvelle rue Henri Duvernois. L’architecte Antonio Virga a mis l’accent sur les qualités naturelles de l’habitat.
Tous les logements bénéficient d’une double orientation : les pièces sont lumineuses, l’air circule facilement et abaisse la température intérieure en été. D’autant que les fenêtres sont protégées par des volets à persiennes, qui permettent de ventiler les logements tout en bloquant les rayons du soleil. Tous les logements possèdent de plus un espace extérieur, terrasse ou loggia. Les résidents partagent également un jardin planté d’arbres à l’arrière de l’immeuble et une terrasse commune au 8e étage. Enfin, ils profiteront de vues généreuses sur le grand parc central, aujourd’hui en cours de réalisation.
L’approche écologique du projet se prolonge dans plusieurs directions. Pour réduire la consommation énergétique du bâtiment, l’habillage de bois des façades permet d’isoler aussi bien de la chaleur que du froid. D’autre part, la production d’eau chaude sanitaire consomme peu d’énergie grâce à un dispositif de récupération de chaleur des « eaux grises », eaux déjà chauffées issues des douches, baignoires, lavabos, lave-linge, éviers…
Même la structure de l’immeuble participe à la réduction de l’impact carbone de la construction. Elle utilisera en partie le bois, qui piège durablement le carbone, et la pierre naturelle au rez-de-chaussée et au R+1. Ces matériaux permettent de limiter l’usage du béton, dont la fabrication produit une grande quantité de gaz à effet de serre.
Sa livraison est prévue au 1e semestre 2028.
Lot 6B – MOA RIVP pour FDVP – MOE : Antonio Virga Architecte
Lot 12 - La Cité des Sports
Un nouvel équipement sportif multi disciplines va être réalisé au sein du centre sportif Louis Lumière. L’agence d’architecture NZI, désignée en juillet 2023 à l’issue d’un concours, a dessiné un immeuble en bois, s’intégrant harmonieusement à son environnement tout en dialoguant avec le centre sportif grâce à son architecture sobre et identifiable.
Le bâtiment vise des performances environnementales élevées.
Le projet privilégie l’utilisation de matériaux biosourcés, depuis la structure jusqu’à l’aménagement intérieur. L’ensemble des élévations est réalisé en ossature-bois et isolé en laine de bois. Dans les espaces intérieurs, les matériaux bruts sont privilégiés pour l’ambiance chaleureuse qu’ils diffusent. Ainsi le béton, le bois et la terre crue seront mis en valeur, en affirmant la logique structurelle du bâtiment.
La démarche de conception de la Maîtrise d’œuvre ne se limite pas à l’emploi du bois pour réduire l’impact du carbone, mais cherche à réduire significativement l’empreinte environnementale globale de l’opération. Le mode de chauffage/ventilation choisi jusqu’au travail sur l’enveloppe et l’architecture bioclimatique du bâtiment y participent.
Il fait la part belle à la végétation et offre des oasis de fraicheur sur les toitures et les pignons des façades, et renvoie, par son aspect, une image de légèreté.
De multiples disciplines pour répondre aux besoins de tous.
Avec ses 10 000 m2, l’équipement multisports est conçu pour répondre à la fois aux besoins du quartier et à ceux des arrondissements de l’Est parisien. Il accueillera des pratiques très variées dans des espaces adaptés à chacune d’entre elles, tous baignés de lumière naturelle. La toiture est également mise à profit pour aménager un terrain de foot à 5 et deux terrains de padel. Ils la partageront, protégés par un écran acoustique, avec des espaces plantés.
L’essentiel du programme se situe néanmoins en intérieur : la grande salle de gymnastique artistique masculine et féminine accueillera aussi bien les pratiquants quotidiens que, ponctuellement, des compétitions avec leur public (330 places en gradins sont prévues) ; quatre gymnases, dont un mutualisé avec l’escrime et un autre adapté à la pratique du badminton côtoieront par ailleurs un mur d’escalade hors normes avec ses 9 mètres de haut et 24 mètres de long.
L’objectif de livraison de cet équipement majeur est la rentrée 2029, au terme d’environ deux ans et demi de chantier.
Lot 12 – MOA SEMAPA – MOE : NZI