Le projet
Un quartier plus mixte, plus vert et agréable, des activités créatrices d’emplois et un plus grand confort de vie des habitants.
Le secteur Python-Duvernois, situé en bordure du Périphérique sur la ceinture verte dans le 20e arrondissement de Paris, bénéficie d’une situation exceptionnelle aux Portes de Paris et du territoire « Est Ensemble », en limite de la ville de Bagnolet. Il est délimité à l’Est par le boulevard Davout et est compris entre la Porte de Bagnolet et le sud de la rue Serpollet. Il se compose d’ensembles urbains déconnectés entre eux et regroupe différents équipements sportifs, des espaces verts ainsi qu’un ensemble de logements appartenant à la RIVP.
Les études urbaines menées ont permis de dessiner une stratégie équilibrée et ambitieuse de transformation globale du secteur. Elle repose, autour de la mise en œuvre d’un grand parc central, sur la démolition des logements les plus exposés aux nuisances, la réhabilitation des autres logements, et sur le développement de programmes nouveaux, afin d’apporter de la diversification d’usages, de favoriser le développement économique, et d’œuvrer en faveur d’une plus grande mixité sociale, au bénéfice d’une meilleure qualité de vie des habitants.
L’opération a fait l’objet d’un approfondissement important de sa dimension environnementale afin de la placer dans une trajectoire vertueuse. La stratégie environnementale, nourrie de plusieurs études thématiques, a été établie selon 3 axes principaux : un poumon vert pleinement appropriable par les habitants, la solidarité, la santé et le bien-être des habitants.
La SEMAPA a ainsi établi une stratégie environnementale ambitieuse à l’échelle du territoire avec pour objectif la construction d’un quartier bas carbone et plus globalement durable, s’inscrivant dans une démarche visant à améliorer la qualité de vie et la santé des usagers pour offrir un quartier agréable et vertueux dans sa conception et ses usages
Dès lors, le projet Python-Duvernois est construit autour d’un grand parc central, sportif et paysager de 3 ha, bordé de part et d’autre par des immeubles de logements. Le long du Périphérique s’élèveront les immeubles d’activités qui protègeront les logements des nuisances. Un équipement multisports de 10 000 m2 prendra place dans l’enceinte du centre sportif Louis Lumière, lui-même transformé dans le cadre du projet. Cette « Cité des Sports » viendra renforcer et diversifier l’offre d’activités sportives destinée aux habitants, aux scolaires, aux sportifs et aux associations.
Acteurs du projet
Ville de Paris
Mairie du 20e arrondissement
AMÉNAGEUR : SEMAPA
MAÎTRISE D’OEUVRE URBAINE :
Groupement ZCCS (jusqu’en 2023)
Groupement ITHAQUE depuis 2024
MAÎTRISE D’OEUVRE ESPACES PUBLICS : ZCCS /OKRA / SOGETI
3,3 ha
d’espaces verts : parc
340
logements construits
332
logements réhabilités
10 000 m2
pour l’équipement multisports
780
arbres plantés
LES OBJECTIFS
– Espaces publics requalifiés, ouverts, végétalisés et pacifiés, ensemble organisé autour d’un parc de 3 ha
– Mixité fonctionnelle avec des activités tertiaires, artisanales et des loisirs
– Attractivité et image du quartier à renouveler
– Prise en compte des souhaits exprimés de relogement dans le quartier
– Renouvellement urbain avec des bénéfices pour les habitants (emploi, intégration sociale, qualité de vie)
– Faible impact carbone : stratégie d’économie circulaire, stratégie énergétique
– Développement de la biodiversité et végétalisation : confort d’usage et bien-être
– Impacts santé positive : protection contre les nuisances, pratiques sportives ; équipements de santé et prévention sur l’alimentation
– Pédagogie sur les sujets environnementaux liés au mode de vie urbain pour les habitants
LOGEMENTS
de logements créés : soit environ 340 logements construits
322 logements réhabilités : une partie du bâtiment A, les tours B, C et D
BUREAUX/ACTIVITÉS
environ de bureaux et activités
COMMERCES/ACTIVITÉS
environ d’activités, sport privé, locaux associatifs et/ou de commerces
ÉQUIPEMENTS PUBLICS
crèche, centres de santé, équipement multisports, extension du centre Paris Anim’ Louis Lumière
ESPACES VERTS
parc et espaces publics paysagers
LE CALENDRIER PREVISIONNEL
2023-2024
Création d’une voie de chantier (future rue nouvelle Henri-Duvernois)
Réaménagement des rues Ganne, Veber, Serpollet et Lumière
Démolition du bâtiment I et d’une partie de la barre A
Démolition des terrains actuels de beachvolley / reconstitution sur le centre sportif Déjerine
2025-2026
Livraison des rues Ganne, Veber et Lumière
Livraison des premiers logements autour de la piscine – lot 8/9
Livraison des premiers immeubles le long du boulevard périphérique et du parc (logements, bureaux et activités)
2027-2028
Construction des lots en remontant du Sud vers le Nord, le long du boulevard périphérique et de la rue Henri Duvernois
Réhabilitation des tours B, C et D
Travaux de couverture partielle du boulevard périphérique au niveau de l’avenue Cartelier
Livraison de l’équipement multisports
Livraison de la Réhabilitation de la barre A et de la crèche
CALENDRIER DU PARC
Phase 1 : début 2023 – mi 2024
Phase 2 : mi 2024- début 2026
Phase 3 : livraison 2028