>Nos opérations>Paul Bourget
Le projet
L’aménagement du quartier Paul Bourget, situé porte d’Italie dans le treizième arrondissement de Paris, consiste à requalifier un quartier réalisé à la hâte dans les années 50, dans le cadre d’un plan d’urgence de logements. Les bâtiments devenus vétustes et les espaces publics peu valorisés, la Ville de Paris a décidé, en concertation avec les habitants, de reconstruire le quartier Paul Bourget dans son ensemble.
Les 12 et 13 novembre 2013, le Conseil de Paris a ainsi approuvé le dossier de réalisation de la ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) Paul Bourget, le programme et d’en confier la réalisation à la SEMAPA au travers d’une concession d’aménagement. L’opération a débuté en 2014.
LES AMBITIONS ENVIRONNEMENTALES
Dès la conception du projet, les ambitions environnementales et de développement durable du quartier Paul Bourget se sont inscrites pleinement dans ses orientations urbaines et paysagères qui visent à désenclaver le site et à améliorer le cadre de vie de ses habitants.
Ainsi, le végétal et la biodiversité y trouvent une place importante avec la volonté d’ouvrir le parc Kellermann sur l’avenue de la porte d’Italie et d’organiser le nouveau quartier autour d’un grand jardin central. Les immeubles tertiaires et d’activités construits le long du boulevard périphérique et de l’avenue de la porte d’Italie permettent à la fois d’apporter de la mixité au quartier, initialement uniquement dédié au résidentiel, et de protéger les habitations des nuisances, notamment acoustiques, liées à ces grandes artères.
L’aménagement du quartier Paul Bourget se terminera en 2025.
Acteurs du projet
Ville de Paris
Mairie du 13e arrondissement
AMÉNAGEUR : SEMAPA
CONCEPTEUR URBAIN : Urban Act
Maître d’oeuvre des espaces publics Atelier Ruelle / OTCI
480
logements
1000 m²
pour la médiathèque
9000 m²
de jardin
13 020 m²
d’espaces publics végétalisés
LES OBJECTIFS
– Restructurer la cité Paul Bourget pour mieux l’intégrer dans son environnement en reconstituant au minimum le nombre de logements sociaux existants (soit 365 logements)
– Développer une mixité sociale et économique
– Requalifier l’avenue de la Porte d’Italie et l’îlot économique
– Créer un équipement culturel de qualité
– Aménager un jardin public
– Améliorer l’accessibilité et la lisibilité du parc Kellermann depuis l’avenue de la Porte d’Italie
– Relier les espaces verts entre eux et améliorer leur continuité
– Aménager les espaces publics en faveur des circulations douces
– Réduire les nuisances sonores liées à la présence du Périphérique
– Désenclaver l’îlot et renforcer les continuités urbaines
Logements
environ 365 logements sociaux,
75 logements étudiants
et 38 logements intermédiaires
Équipement culturel
destinés à un équipement culturel
de type médiathèque/bibliothèque
Bureaux / activités tertiaires
Commerces / activités
Hôtel et résidence hôtelière
Espaces verts
de jardin
Espaces publics
d’espaces publics créés ou requalifiés
LE CALENDRIER
Opération de démolition – reconstruction, la réalisation du quartier Paul Bourget s’organise en trois phases.
Phase 1 : 2013 – 2016
Réalisation de deux immeubles de logements encadrant l’entrée du parc Kellermann
Phase 2 : 2017 -2020
Réalisation de l’ilot économique (un immeuble de bureaux/activités et un hôtel).
Construction de 3 immeubles de logements situés le long des rues Paul Bourget et Gerda Taro
Réalisation de la première phase des aménagements des espaces publics (rues et jardin)
Phase 3 : 2021-2025
Réalisation de deux immeubles de logements familiaux et étudiants et de l’équipement culturel, de l’immeuble de bureaux et de la résidence hôtelière le long du périphérique.
Réalisation de la deuxième phase d’aménagement des espaces publics et du jardin.
Végétalisation du talus du boulevard Périphérique.