Des logements arborescents pour des habitants «jardiniers»
Construit dans le quartier Masséna, le lot M5A2 est composé de 3 immeubles qui affichent chacun une identité architecturale engagée pour le développement de la biodiversité : La Tree house, à l’angle de la rue J.A.de Baïf et de l’allée Paris-Ivry, accueille des balcons en double hauteur, végétalisés et plantés d’arbustes. La disposition des balcons en quinconce permet de favoriser l’ensoleillement des logements et de récupérer les eaux de pluie. Allée Paris-Ivry, au centre de la parcelle, la Plant house intègre des potagers filants sur les balcons, constituant une palette végétale très riche qui reprend l’esthétique ordonnée de la production maraîchère.
Enfin, l’Algo house, située à l’angle de l’allée Paris-Ivry et du boulevard du général d’armée Jean Simon, offre une vaste façade végétalisée de 356m² conçue avec le botaniste Patrick Blanc. Elle est arrosée avec les eaux grises du bâtiment, traitées en toiture par des dispositifs de phytoremédiation.
Cet écosystème végétal est complété par des jardins partagés sur les toits de la Tree house et de la Plant house, des serres verticales, et en coeur d’îlot, entre ces deux bâtiments, par un espace arboré et végétalisé en pleine terre qui ouvre des perspectives visuelles sur le bâtiment patrimonial de l’école d’architecture Paris-Val-de-Seine. Le toit de l’Algo house accueille, quant à lui, des panneaux photovoltaïques, le système de phytoremédiation et un îlot de biodiversité. Les bâtiments sont éga-lement connectés entre eux par des passerelles végétalisées.
Les volumes des bâtiments adoptent une architecture fragmentée de manière à offrir des orientations multiples aux logements, ce qui permet de dégager des vues, d’améliorer leur ensoleillement et l’aération naturelle de l’air dans les appartements. . La Tree house accueillera au rez-de-chaussée une brasserie alternative et la Plant house un tiers – lieu hybride propice à créer du lien social entre les habitants et les usagers du quartier.
Maître d’ouvrage Marignan immobilier, maîtres d’œuvre X’TU et MU Architecture.
Programme : 165 logements intermédiaires ou en accession, 142 logements étudiants.
Caractéristiques environnementales
Performance Energétique : Plan Climat Energie de la Ville de Paris
Certifications et labels : NF Habitat HQE niveau supérieur, BBC Effinergie
Dispositifs particuliers : production d’énergie renouvelable ou de récupération, panneaux solaires thermiques, raccordement au CPCU.