Les quartiers de Paris Rive Gauche accueilleront à terme environ 15 000 habitants dans 5 000 appartements. En 2001, de manière à renforcer la mixité sociale, la Ville de Paris a souhaité un rééquilibrage en faveur du logement social et étudiant dans le programme global de l'opération en réduisant la superficie affectée aux immeubles de bureaux.

Cette nouvelle répartition définie ainsi la réalisation de 4 000 appartements familiaux ( 2 000 libres et 2 000 sociaux) et 1 000 logements étudiants (400 libres et 600 sociaux).

Aujourd'hui près de 5 000 habitants vivent à Paris Rive gauche dans les immeubles conservés du quartier Austerlitz, dans les immeubles construits de part et d'autre de la Bibliothèque nationale de France et dans le tout nouveau quartier Masséna. C'est surtout dans ce dernier, qui accueille le pôle universitaire, que des immeubles d'habitations voient le jour. En plus des immeubles déjà réalisés, plusieurs programmes sont engagés pour une livraison prévue fin 2007 et 2008.

Les logements bénéficient d'un cadre de vie agréable, construits en bord de Seine ou en coeur d'îlot, ils seront tous situés à moins de 400 mètres d'un jardin.