Paris Rive Gauche (13 ème)

CONSULTATION MAITRES D'OUVRAGE-ARCHITECTES POUR LE LOT B3A

 

 

La SEMAPA, aménageur de l'opération Paris Rive Gauche, lance la consultation pour la vente des charges foncières du lot B3A comprenant la réalisation d'au moins un IGH tertiaire d'une hauteur de 180 m.

 

Situé dans le secteur Bruneseau-Nord de Paris Rive Gauche, ce lot occupe un terrain de 8 800 m² compris entre le boulevard du Général Jean Simon (ex bld Masséna), le boulevard périphérique, la rue Bruneseau et le faisceau ferroviaire de la gare d'Austerlitz.

 

Les documents d'urbanisme de Paris offrent la possibilité de construire sur ce périmètre un ensemble immobilier pouvant atteindre 180 m de hauteur hors tout.

 

Le programme du lot B3A prévoit la réalisation d'un minimum de 90 000 m² shon, dont :

- 63 000 m² shon minimum de bureaux,

- 15 000 m² shon minimum d'hôtel(s),

- 10 000 m² shon minimum de locaux d'activités,

- 2 000 m² shon minimum de commerces.

 

La procédure de sélection du lauréat se déroulera en deux phases :

 

- Dans un premier temps, un appel à candidatures doit permettre la constitution d'équipes réunissant un maître d'ouvrage, qui sera le mandataire de l'équipe, son éventuel maître d'ouvrage délégué, une équipe de maitrise d'oeuvre et ses bureaux d'études techniques ainsi que tout autre partenaire susceptible de faire apprécier les candidatures.

Cette procédure sera ouverte le mercredi 20 avril 2011 à 14h30 avec la remise du dossier d'appel à candidatures et se clôturera le lundi 20 juin 2011 à 17h00.

 

Au terme de cette première phase, la SEMAPA sélectionnera 4 à 6 équipes en fonction de leurs références et de leurs aptitudes à répondre aux intérêts généraux du projet.

Avant la seconde phase de la consultation, les équipes sélectionnées recevront un dossier de consultation complet et devront s'engager à respecter les conditions du concours : verser à la SEMAPA un montant de 1,3 millions d'euros Hors Taxes destiné à être restitué à la fin du concours, s'engager à verser une charge foncière minimale de 130 millions d'euros pour l'acquisition des charges foncières du lot B3A et concevoir un projet architectural répondant à la fiche de lot et au programme du lot B3A.

 

- Dans un second temps, un concours à projet sera organisé avec les équipes sélectionnées ayant accepté les conditions du concours.

Le concours sera lancé dans les 15 jours suivant la sélection des équipes et se clôturera le lundi 16 janvier 2012.

 

Au terme de cette seconde phase de la consultation, les équipes concurrentes devront remettre à la SEMAPA des offres comprenant une programmation adaptée sur la base des minima du projet, un projet architectural au niveau APS, des charges foncières optimisées pour l'acquisition des charges foncières du lot B3A et une note précisant les principes et les moyens de mise en oeuvre proposés pour répondre aux enjeux de développement durable du projet.

 

Après analyse des offres et tenue d'un jury de sélection, le lauréat de la consultation sera annoncé en mars 2012 et profitera d'une mise en valeur lors du MIPIM.

 

Les maîtres d'ouvrage souhaitant participer à la consultation pour le lot B3A sont invités à venir retirer le dossier d'appel à candidatures à partir du mercredi 20 avril 2011 à 14h30 à la SEMAPA, Direction du Développement, 69/71 rue du Chevaleret, 75013 Paris, (accueil au 4ème étage) de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 17h30.

 

Le dossier d'appel à candidatures sera remis contre un chèque de 1 000 Euros TTC à l'ordre de la SEMAPA.

 

Dans le cas d'un retrait du dossier par coursier, un courrier précisant l'identité et les coordonnées du maître d'ouvrage et du contact en charge du projet devra être remis à la SEMAPA.

 

Renseignements : Paul CUGNET, SEMAPA, Direction du Développement, tél. : 01 44 06 21 23 ( standard: 01 44 06 20 00). E-mail : pcugnet@semapa.fr